Immeuble à vendre – Saint-Jean-en-Royans

Décembre 2024 – Immeuble 17 pièces 310 m² à Saint-Jean-en-Royans

À vendre : Immeuble de 310 m² en R+2 + sous-sol sur terrain de 624 m². Situé dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble présente une belle opportunité d’investissement. Il se compose comme suit :

• Sous-sol : deux caves et une chaufferie.
• Rez-de-chaussée : six bureaux et des sanitaires.
• Premier étage : cinq bureaux, une cuisine et des sanitaires.
• Deuxième étage : deux bureaux, une cuisine, des sanitaires, une salle d’eau, une salle de réunion et des archives.

Actuellement à usage de bureaux, ce bâtiment, construit avant les années 1970, pourrait facilement retrouver sa destination initiale d’habitation, en raison de la forte demande en logements locatifs dans ce secteur. De plus, le PLU en vigueur permet diverses autres destinations, telles que le commerce, les activités de service (restauration, hôtels, hébergements touristiques), ainsi que les activités des secteurs secondaire et tertiaire.

• Surface cumulée des pièces : 350 m²
• Surface de plancher : 310 m²

Les DPE et GES du 05/08/2024 sont vierges en raison de l’inoccupation des locaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.