Maison à vendre – Romans-sur-Isère

Décembre 2024 – Maison 5 pièces d’environ 145 m² sur un terrain constructible d’environ 1400 m²

À vendre : Dans le quartier OUEST de Romans-sur-Isère, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces et des écoles, cette maison d’habitation édifiée dans les années 1960, en R+1, d’environ 145 m² habitables, se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée (140 m² de surface utile) : un garage, trois remises, un bureau avec point d’eau.
• Au 1er étage (145 m² de surface habitable) : une loggia, une cuisine, une salle d’eau, deux WC, et quatre pièces.

Le bien nécessite une rénovation complète (révision de la toiture, isolation, menuiseries, chauffage).

Caractéristiques supplémentaires :

• Terrain d’environ 1400 m² (dont 200 m² de chemin d’accès privatif), situé en zone UB1 du PLU, dans un quartier résidentiel.
• Possibilité de diviser le terrain pour accueillir un ou plusieurs bâtiments en R+3 ou R+4 (hauteur maximale de 10 ou 13 m).

Très belle opportunité d’investissement pour un projet de rénovation, de construction ou de promotion immobilière.

Bien non soumis au DPE conformément au Décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006, en raison de l’absence de système de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.